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出国移民全景攻略——北美·欧洲·澳洲·全球护照

发布时间:2018-12-03
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出国移民全景攻略——北美·欧洲·澳洲·全球护照



      又是一年雾霾季,吸了雾霾,总是担心健康,健康是人最重要的资本,现代人无不追求更健康更长寿。


      说到长寿,就不得不说一说希腊,希腊人的平均寿命为79.6岁,超过了世界经济合作与发展组织的平均年龄,位于欧洲前10,更处于世界前列。




      作为有名的“长寿村”——伊卡利亚岛,岛上1/3人口年龄超过90岁。当地居民说他们最大的秘诀就是——快乐。 


      一位81岁的医生赫里斯托祖洛斯·克塞纳基斯说,他很享受他的生活,他长寿的秘诀除了享受生活之外就是生活没有压力。



  长得漂亮是优势,活得漂亮是本事。岛上没人约定时间……更愿意说“早上、中午或傍晚见”,我们从来都不会感到有压力。

      除了岛民所说的快乐无压力两个长寿秘诀之外,希腊人的生活习惯也很值得借鉴。


轻松的生活方式


  • 热爱运动


      希腊人是非常爱运动的,尤其喜欢游泳、散步和骑车,希腊人几乎把所有的休闲时光都留在了爱情海。 


  • 吃饭时慢条斯理


      希腊人吃饭从来都不固定时间,吃饭对于他们来说是一种享受,不像我们一顿饭十几分钟就搞定,他们一顿饭可能要吃上几个小时,顺便进行社交活动,一边聊天一边慢慢的吃才是他们的吃饭方式。


  • 新鲜的食材


      伊卡里亚岛上的居民每天食用大量的豆子和各种蔬菜,每天平均喝两到三杯咖啡。新鲜的食材和科学的地中海饮食方式也是他们保持长寿和健康的重要秘诀。


  • 晚睡晚起,充足睡眠


      希腊人几乎都很晚睡,而且早上也很晚起床。许多地方甚至一直到早上11点都还没开门,因为很多人不会那么早出门。早餐之后,他们会工作到下午才吃午饭,而且超过80%的80岁以上长者都会进行午睡。


      希腊人轻松、快乐的生活方式,不仅得到了很多人肯定,政府推出的高性价比移民政策,也让希腊翻身让世界刮目相看。


房市上涨惊人


      在过去的6个月里,希腊房产市场价格涨势惊人!


      有数据显示核心区域如雅典卫城、宪法广场周边,南部沿海,北部国际学校附近的房产增值达30%-50%,比雷埃夫斯港区域,以及核心区域周边辐射的区域也有10%-20%的增值。






      回看希腊房产市场的上一个峰值出现在2009年,那时希腊房产市场空前繁荣,希腊本地人以及欧洲、俄罗斯、中东的投资客纷纷出手购买希腊房产。然而随着美国次贷危机蔓延到欧洲,2012年欧洲爆发经济危机,希腊房产迅速下跌,直到2017年底才开始触底反弹。


      据希腊本地多家经验丰富的房产经纪人判断,目前希腊市场虽然涨势迅猛,但现在的价格距离2009年的峰值仍有30%左右的空间,希腊的房产市场仍然是欧洲大国中房产增值最快的投资机会。





      未来推动希腊房产市场增长的内外部因素非常明显。


      与北欧、西欧国家的习惯不同,希腊本地人非常喜欢买房。希腊人结婚时,男女双方的家庭都会赠送房产给新人,希腊人也以名下有多套房产为荣。


      然而希腊的银行在经济危机之后,关闭了个人信贷服务,也就是说希腊本地人在过去的7年时间里购买房产都不能贷款,这很大程度上限制了本地人买房的能力。


      据希腊本地金融业人士和房产经纪透露,希腊银行将在2019年放开个人信贷业务,届时希腊本地人就可以贷款买房,忍耐了7年不能自由买房的希腊人将迫不及待地进入市场,推动房价上涨。


      与此同时,希腊的黄金居留签证政策可以说是推动希腊房价持续上涨的重要外部因素。的确,希腊是所有欧洲国家中,获得绿卡最便宜也最简单的方式,而且购房这种投资方式非常符合中国人、中东人和俄罗斯人的投资习惯。




      希腊购房移民从2016年开始火爆起来。


  2016年全年,希腊共计发放3000多张永久居留卡;


  2017年全年,希腊共计发放6120张永久居留卡,是2016年的2倍;


  2018年1-9月,希腊已发放8899张永居卡。


  以此数据推算,2018年全年将发放1.2万张居留卡,这一数据将超过2017年的2倍。

      一直以来,希腊购房移民项目被市场称为“Golden Visa/黄金签证”。之所以把它以“黄金”相称,其实并不夸张。供不应求,房价上涨,已是希腊房地产最大的趋势。


      进入2018年以来,希腊移民项目异常火爆。因为申请人数众多,已经开始出现需要排期的趋向。虽然,目前看希腊移民的排期问题并不算严峻,但这无疑是一个不容忽视的信号——希腊“黄金签证”变数将起。


      其实,除排期外,已有诸多的蛛丝马迹正向我们传递着这样的信息。


  信号一:申请费用涨价4倍;

  信号二:关闭购房刷卡通道;

  信号三:提高投资门槛,法案已提交议会;

  信号四:申请条件趋严。


      纵观欧洲各国的投资移民政策,无一不是在满足市场需求后将移民门槛提高2倍甚至更多。当下,希腊移民已经成为欧洲移民项目中门槛最低,性价比最高,办理最便捷的移民项目。想要移民希腊的客户定要抓紧这黄金时间进行申请!