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境华又一“双获批”EB-5项目诞生:CanAm铁狮门凯旋中心

铁狮门凯旋中心项目首批I-526申请获移民局批准!








 The Spiral(铁狮门凯旋中心)的设计方案是一座1,005英尺的高层写字楼,将遵循可持续发展的原则,修建于曼哈顿中城区西部迅猛发展的哈德逊城市广场地区

众多的景观露台和空中花园将凸显这座标志性建筑的特色,可便利前往的户外空间有利于形成动感的多功能城市社区。


地段亮点




             The Spiral位于哈德逊大道高线公园最北端,占据34和35大街之间的一整个街区,地处纽约市发展最快地区——哈德逊城市广场的中心地带

邻近纽约市交通最为便利的枢纽,包括港务局客运总站、宾夕法尼亚车站、林肯隧道及西侧公路,便捷前往纽约所有五个行政区和三州地区。


方位亮点




               The Spiral入口直接面对新建成的纽约地铁7号延长线,便利前往纽约中央车站及曼哈顿其他地点。

 高达30英尺的大堂将面对哈德逊大道公园,更加便于通往城市绿地。


设计亮点




              The Spiral总面积将达285万平方英尺,包括65个楼层和27,000平方英尺的甲级零售空间。


          由著名的BIG建筑事务所(Bjarke Ingels Group)设计,外形灵感来自曼哈顿经典的阶梯式设计,垂直方向逐级错后,从底层到楼顶设计有环绕建筑的绿色空间。


          大厦同时也提供大量底层商铺。


景观亮点




         The Spiral建成后将拥有一系列呈阶梯状环绕大楼四周的户外露台,露台将为每一楼层提供户外空间,多楼层中庭营造动感的工作空间流动,亦可作为独特的会议区。


        中心核式的楼层设计实现灵活布局,挑高天花板和基本无立柱楼面设计提供无阻挡的城市及河流全景。


细节亮点




位于配套设施齐备、充满活力的哈德逊城市广场

毗邻高线公园及哈德逊河公园城市绿色空间

直通地铁站,邻近所有主要交通枢纽

285万平方英尺的全新办公及零售空间

无立柱楼面设计、灵活开放的楼层空间

从各楼层均可前往标志性户外露台

挑高天花板,尽览城市及河流美景


理念亮点




           哈德逊城市广场于2005年经过重新分区,目前正进行大规模开发,吸引众多高端零售商、餐厅、娱乐及文化设施,以及行业领先的商务租户。


        The Spiral的可持续发展概念和景观设计灵感源自与其毗邻的面积达数英亩的新开发绿地,包括最后一期高地公园项目,以及550英亩的哈德逊河公园,其中包括长达数英里的自行车及慢跑专用道。


        The Spiral秉持与之一致的对可持续性的关注和绿色建筑原则,将力争获得LEED认证。



开发商亮点




          铁狮门地产和建筑公司(Tishman Speyer)创立于1898年,距今已有100多年的历史,是世界顶级的房地产业开发商、运营商及基金管理公司,擅长开发并与管理密切结合的房地产企业。


截至目前,铁狮门地产收购、开发、运营的物业资产组合价值超过$860亿美元。


        铁狮门的标志性建筑包括纽约市的克莱斯勒大厦和洛克菲勒中心、芝加哥的富兰克林中心、柏林的索尼中心、法兰克福的歌剧塔、伦敦的City Point、巴黎的Lumière,及中国和印度的甲级写字楼、大型城市综合项目和高档住宅等项目。


项目租户亮点





         生物制药公司辉瑞(“Pfizer”),已与铁狮门签下了The Spiral办公大楼80万平方英尺的租赁合同,计划将其全球总部从东42街219号和235号搬至哈德逊广场地区的办公大楼,

并占据整个7-21层的15层楼,以及部分地面和楼面的空间,租期为20年。


资金结构亮点




             The Spiral已获得全球知名投资公司——黑石集团(纽约证券交易所股票代码:BXMT)18亿美金建筑贷款,这是曼哈顿房地产历史上破纪录的贷款之一,在铁狮门世界范围业务中排名第三。


          除建筑融资外,开发商铁狮门为项目提供18亿美元股权融资,占总造价50%,EB-5贷款仅占7%。


就业创造亮点




            The Spiral将于2018年6月开工建设,预计2022年完工。该项目将创造7,600个建筑就业和7,100多个办公、零售和建筑服务方面的永久就业。

每位投资人获25个就业分配,就业创造超过移民局要求的250%。项目稳定后价值为EB-5贷款的23倍。


区域中心亮点




              CanAm美国美加企业位于纽约市金融区,拥有30年投资移民的丰富经验,为54个项目募集了超过25亿美元的EB-5资金。


           在过往的历程中,CanAm帮助超过2,200个投资家庭成功获得I-829批准,共32个项目,为超过1,700个投资家庭取得了本金绿卡双赢,成就斐然!




             The Spiral(铁狮门凯旋中心)项目I-924申请文件已获移民局通过!


The Spiral(铁狮门凯旋中心)项目

已正式开始募集中国大陆投资人

美国绿卡之梦

从这里开始



















EB-5优势 
  • 一人办理,全家绿卡,出入美国便利;

  • 可以自由选择在中国或美国任何地方生活、工作和拥有自己的事业 ;

  • 仅需解释投资款来源,材料准备简单;

  • 子女可优先入读美国名校,录取几率提高9倍,自由选择学校和专业;

  • 就业与实习不受工作签证限制,优先入职世界500强;

  • 绿卡持有者可享受公民同样的福利待遇。


EB-5申请条件  
  • 年满14周岁即可单独申请;

  • 投资50万美元;

  • 提供合法的投资款来源解释;

  • 投资行为为美国创造10个(直接或者间接)就业机会。




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