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权威说* 赢在未来二十年——家族发展与全球投资规划论坛

活动时间:


活动规模:

活动地点:上海打浦路15号斯格威铂尔曼酒店3F 绿洲厅

活动时间:2018年11月4日

活动规模:50人


活动详情:

中国家庭如此热衷房产投资,欧洲哪个国家房价涨幅最快?

 

      近年来,欧洲购房移民在中国投资圈刮起了-波波的浪潮,先有葡萄牙黄金签证,后有希腊25万欧买房送身份,基本上只要有与房产相关的投资项目,中国人总是很容易下定一往无前的决心。

 

      那么,欧洲房产投资经过这几年的发酵,哪个国家的房价涨幅最高呢?我们不妨从近日公布的这份《全球城市住宅指数报告》来找答案吧。

 

 

      《全球城市住宅指数报告》是由权威房地产研究机构耗费精0调研而来的结论报表。从报告我们可以看出,今年首季度,全球共有24个城市的住宅价格取得两位数增长,这其中来自欧洲的城市多达15个。

 

      整体来看,欧元区的房价同比上涨了4.5%,创2007年第一季度以来最快同比增速。其中,海外买房投资知名度最高的几个国家如西班牙、葡萄牙以及希腊,变现力如何呢?

 

 

葡萄牙

 

 

增速Top 5,官方称无泡沫

 

 

      据葡萄牙媒体《dinheiro vivo》援引欧盟统计局公布的最新数据显示,到目前3月份为止,过去的12个月里面葡萄牙是欧盟房价指数上涨最快的国家之一,总计上涨12.2%,增长速度仅次于拉脱维亚、斯洛文尼亚和爱尔兰,在欧盟成员国内排名第4。

 

 

希腊

 

 

回报率高短租物业“抢手”

 

 

      希腊房产从去年下半年进入发力期,截止到今年的首季度为止,希腊经济的增长速率度去年第四季度的2.0%增长到目前为止的2.3%,创下了10年来最强劲的年增长率,从而也推到了本地房地产市场的快速回暖。

 

      从数据上来看,2017年希腊5年内新建房屋价格同比上涨了1%,而二手住宅i价格同比则上涨了1.1%。颇具历史的雅典老街区如卫城附近(Acropolis)、普拉卡(Plaka)、 科卡基(Koukaki)、蒙纳斯提拉奇(Monastiraki)等区域因物业需求旺盛,房价直线飙升。如科卡基一套房龄超过30年的公寓,每平方米价格已经超过2000欧元。

 

      而且,因为希腊旅游业的高度发展,希腊民房的出租率与出租价格都有一个较高的增长,在当 的多个出租平台,如Airbnb希腊的酒店式公寓、雅典富人区的度假公寓等类型的房产广受好评,不仅空置率极低,租金也十分可观,让越来越多的投资客争相投资希腊。

 

 

西班牙

 

 

量价齐升,外国人入市忙

 

 

 

      目前,西班牙房产正受到海;资金的密切关注。从去年10月份开始,西班牙连续6个月在房屋交易量上都有持续上涨,尤其是大都市区域,新房销量上涨约30%,二手房上涨约25%。

 

      根据西班牙经济研究院预测,2018年西班牙房地产投资将持续增长4%以上。事实上,从2016年开始,西班牙就走上了房产复苏之路,房价和销量都出现井喷式增长。截至2018年第一季度,p德里房价同比上涨了10.15%,处于欧洲国家前列。

 

      据官方统计,去年外国人在西班牙买房数量超过了6.1万套,这样大大超过了2016年的5.3万套,如首都马德里有9.2%的房产被外国人所购。其中,罗马尼亚人占外国人购房总数的11.6%,其次是英国人和中国人。

 

      不得不说,除了西班牙房产所具备的投资价值,由西班牙移民政府推出的购买50万欧元房产即可获得西班牙身份的“黄金居留签证”的优势,也是西班牙房产成交量快速上涨的主要原因之一。

 

 

      在中国限购令的大背景下,欧洲房产的便利性,以及巨大潜力,成为了中国投资者有一个投资资金着陆点,如前文介绍的葡萄牙、希腊、西班牙等国通过购置一定金额n房产即可拥有当地身份,享受当地福利、优质生活环境和教育资源,更使其成为了投资者的焦点。

 

如果你想进一步了解:

希腊、葡萄牙、西班牙哪个国家最适合自己?

欧洲未来房地产投资情况?

三国房产的区别?

 

实现资产配置+便利海外身份

赢在未来二十年

 

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