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房产税征收在即,资产守护的最后时机-上海境华出入境服务有限公司

时间:2017-12-21 阅读:31 来源:上海境华出入境服务有限公司

房产税征收在即,资产守护的最后时机


在今年国内房地产市场调控政策频出的大环境下,有关房地产税要出台的新闻就从来没有间断过。1220日,财政部部长肖捷在人民日报刊发《加快建立现代财政制度》就房地产税一事给出“实锤”。文章明确指出,按照“立法先行、l分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。




房产税征收势在必行,囤积房产人群将受影响

其实早在今年的11月,财政部长肖捷已经在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,当中也明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。房地产税被很多业内人士解读为抑制房价的重要措施,并被当成房地产长效机制的组成部分。房地产税一旦开征,囤积了大量住宅的高资产人群,以及加杠杆、超承受能力买多套房的人群将受到严重影响。


世界级避税天堂——圣基茨

其实在国外,房产税并不新鲜,房产税是国外地方财政的主要来源,占地方财政收入的70%左右,美国为75%,肯尼亚也占到69%。当然,也有很多国家的税务环境相对宽松,例如被称为“世界级避税天堂”的圣基茨和尼维斯,不仅免征收房产税,甚至免征个人所得税、资本利得税、遗产税、净资产税、海外收益税等,并且无全球征税。

正是由于圣基茨良好的/务环境,吸引国内众多高资产人士申请圣基茨护照,以便个人资产管理和离岸公司搭建。其中不乏名人背书,例如福布斯富豪榜13亿美元身价的最年轻富豪纪凯婷,用圣基茨/份合理避税;赫基总裁Jacky Xu坐拥70亿人民币,用圣基/身份避开国内的繁杂程序,实现企业快速海外上市同时合理避税;更有最初把圣基茨这个神秘护照带进大众视野的俏江南董事长张兰等等。

除了税务环境优势,作为英联邦国家之一,圣e茨护照免签156个国家或地区,可谓“全球自由出行利器”,其免签国家中,不乏英国、法国、德国、俄罗斯等发达国家,以及瑞士、新加坡、意大利等旅游胜地。




低价办理时机40天倒计时

圣基茨和尼维斯的移民法案颁布于1984年,至今已稳定实施33年,是护照移民的“始祖级”国家。其办理条件十分宽松,仅要求申请人年满18周岁,且无犯罪纪录,唯一门槛便是资金要求。一直以来,圣基茨和尼维斯护照的资金条件都保持在“购买至少40万美金的当地房产”之上,而今年9月政府推出的“飓风救济基金”,给了申请者们一次低价获得圣基茨护照的机会,利用限时开启的捐款通道办理圣基茨护照,一家四口只需捐款15万美金,该通道限时开放,>理时间截至2018131日,距今只剩40天!

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