选啥房靠谱，移民专家为您解析——迪拜

目前，迪拜购房移民已吸引众多投资者目光，也成为移民机构主力推荐的国家之一。近邻迪拜市中心，阿拉伯山庄成为摆脱单调城市生活，尽享慢节奏的完美居所。Acacia项目每个别墅的每一个细节都是精心设计和完美呈现的。以迪拜为中心办事，短时高效。房地产价格和租金上涨都居世界前列。同时移民迪拜可以享受到当地居民的优惠政策。 “100万迪拉姆购房换居住权”政策一经出台就广受大家热捧。目前，迪拜购房移民已吸引众多投资者目光，也成为移民机构主力推荐的国家之一。那么在迪拜购房，哪种房靠谱？移民专家为您进行详细解析。

迪拜可以投资的房产包括四种：一是经济型房产，旨在获得居留许可；二是豪华别墅；三是其他仓库、酒店、商铺等；四是大型投资，整栋房产。 度假房最受欢迎： 如果要投资迪拜房产，度假房最受欢迎。迪拜有三大区域的房产值得投资： 第一个是AcaciaDepartment（AtDubaiHills），对该项目的定位是：城市核心区的升级都市生活（目前迪拜最高端的城心社区），投资地产、宜居地产。 AcaciaApartment位于迪拜市中心东南侧的阿戈尔路（AlKhailRoad），属迪拜山项目的一部分（DubaiHills）。DubaiHills位于迪拜市中心东南侧的阿戈尔路（AlKhailRoad）旁，距离迪拜市中心驱车近数分钟时间。DubaiHill占地2687英亩（约1087万㎡），是迪拜城市核心区最高端的住宅社区，临近迪拜最大机场—阿勒马克图姆国际机场（AlMaktoumInternationalAirport）。

DubaiHill作为新型社区，拥有完善的生活环境及配套：巨大的中央公园、居住区、款待区、零售区、及居民所需的其他设施，成为最接近城市核心区的升级社区之家。Acacia项目拥有1-3居室的完美的户型选择，社区内部拥有巨大敞开的林荫空间,其中聚集了学校、商店、医疗、健身场所等社区生活所需的方方面面的设施。

社区效果图 第二个是AzaleaVilla（AtArabianRanches），对该项目的定位是：杜鹃花下的阿拉伯贵族田园生活，高端地产，投资地产。Azalea别墅项目位于迪拜知名的阿拉伯山庄（ArabianRanches）。美丽的风景、独家绿洲胜地和奢侈生活使得阿拉伯牧场成为世界上最受欢迎的社区之一。近邻迪拜市中心，阿拉伯山庄成为摆脱单调城市生活，尽享慢节奏的完美居所。Acacia项目每个别墅的每一个细节都是精心设计和完美呈现的。项目由知名建筑师、设计师联合打造为当代阿拉伯风格社区,108户家庭的杜鹃花增添了邻近天际线的优雅、惊人的生活背景。同时，建筑采取温暖雅致的彩色瓷砖覆盖屋顶，精致的屋檐和微妙的墙饰。每栋别墅都坐落在美丽的绿色植物群中，同时为为周边地区营造一个美丽的外观。

室内图 第三个是Laavineda2Villa（AtArabianRanches），对该项目的定位是：“零距离”奢享247英亩高尔夫球场的阿拉伯宫廷身份，极奢地产，投资地产。Laavineda2项目为阿拉伯山庄（ArabianRanches）的一期产品，目前为现房销售，项目位于迪拜知名的阿拉伯山庄高尔夫球场场区内。 社区建筑效果图 五类人喜欢投资迪拜： 一是希望快速获得国外居留的人士；二是打算赴阿联酋中东地区投资的人士，投资后还能取得全家身份，一举两得；三是打算过去享受优质生活品质的人士；四是考虑为子女教育打造好平台的人士；五是在阿联酋迪拜有生意往来，可通过持有阿联酋永居身份自由穿行于中东地区的商业人士。

迪拜购房移民的优势： 在迪拜购买100万迪拉姆以上（约合人民币170万元以上）的房产，全家即可申请迪拜长期居留签证。 与其他国家相比，在迪拜购房十分有优势： （1）区位优势 从迪拜出发，无论到达西欧的伦敦、东亚的北京、南非的约翰内斯堡都只可在8个小时内到达。以迪拜为中心办事，短时高效。 （2）全球闻名的新兴旅游胜地 迪拜拥有众多世界建筑之最，还拥有大量的特色人工景点。同时，迪拜也拥有一流基础设施、全球最繁华的机场。这些都令迪拜在国际上闻名遐迩。 （3）良好经济前景 举办2020年世博会将为阿联酋的旅游、零售、贸易以及房地产领域带来长期的发展前景。 （4）投资回报高 自2012年8月到2014年年末，迪拜楼市售价和租金已经分别上涨56%和41%。房地产价格和租金上涨都居世界前列。

迪拜平均的租金水平：2013年迪拜房地产的租金收益率为7.9%，在全球房地产市场中处于较高水平。 迪拜目前推荐的三大项目周边的年平均收益率：“DubaiHill”项目周边：公寓回报7-10%；“ArabianRanches”-“Acacia”项目周边：公寓回报7-10%；“ArabianRanches”-“Laavineda2”项目周边：别墅回报6-7%。 （5）税收优势 在迪拜购房并不需要缴税，也不收房地产税、房地产租赁税、房地产赠遗税以及来自房地产证券市价增值及资本收益税，这也是世界各地投资者看重迪拜房地产，进行投资置业的重要原因。 （6）促进孩子教育 孩子可以在迪拜接受国际教育，为今后国际化发展做培养。同时移民迪拜可以享受到当地居民的优惠政策。 更多资讯，欢迎联系迪拜投资服务中心！购房移民，商务考察，经商指导，我们全程为您服务！ 关注微信：迪拜投资服务中心（investdubai）