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移民专家告诉您:投资塞浦路斯,买房要趁早!-上海境华出入境服务有限公司

时间:2018-01-24 阅读:26 来源:上海境华出入境服务有限公司

移民专家告诉您:投资塞浦路斯,买房要趁早!


在中国,房价一 是备受人们关注的焦点之一。一方面国内各大城市实行限购,买不了房子,财富无法更好的投资升值,另一方面房地产市场也不被看好,尤其是今年楼市严控,各大热点城市的房产齐齐降温。

而国外,很多房产都极具投资价值。以塞浦路斯为例,塞浦路斯的平均房价相比欧洲其他国家较低,但其增长势头在欧洲属前列,因此塞浦路斯购房移民的热潮一年比一年高涨。下面,我们一起来看看早几年在塞浦路斯投资房产和晚几年的区别。

 

晚几年投资,国家外汇管制会更严格

国家外汇管制开始后,国内购买热情明显缓了一缓。但说实话,投资房产千万不要总想着再晚几年投资,无论国内还是国外。放眼世界,海外投资的幅g明显增加,加上汇率改革,人民币汇率进入了贬值的阶段,引发了不少问题。

中国人民银行在年初就发布了《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》,为了防止国家资金异常地外流及打击g关罪案,所有大额外汇汇款现金交易超过5万美金均要报告。但外汇管制现在正属于初步的执行阶段,所以现在是较好的投资时机!如果再等两年,政策只会越g越紧缩。

 

晚几年投资,优质房产越来越少

塞浦路斯当地房地产业成熟发达,房屋建筑质量好,能源、环保、抗震、工程等各项指标均达欧盟标准。自塞浦路斯在2013年开始推出投资入籍计划,已有越来越多的海外投资者在塞浦路斯安家置业。随着众多投资者的涌入,一些地段好、楼层好、价格低的优质房产已越来越少,不难想象再晚几年投资,想要买到一套称心如意的房产怕是越来越难了。

 



晚几年投资,少赚了几年的租金

早一年购房,早一年享租金红利。全新统计,塞浦路斯出租房屋年收益净值保持在2%-3%左右"尤其是现在塞浦路斯的房产价格正在逐步增长,预计未来还会有较大幅度的增长。且投资塞浦路斯房产,无论投资还是自住都有十分可观的收益。

目前,塞浦路斯经济增长稳定,旅游业发达,每"都将迎来数以千万计的游客。2017年塞浦路斯入境人数已超过360万人次,而酒店、公寓、短租平台的出租率更是居高不下。其中,利马索尔的公寓和别墅的租金达到了5.713.16欧元每平方米,塞浦路斯全岛公寓和房屋租金分别上涨了8.3%10%。而早些时候投资塞浦路斯的房产的人,早已将购置房产的投资成本赚回来了。随着塞浦路斯经济、旅游不断向好,预计未来的房产价值与租金还将会持续上涨。

 

晚几年投资,至少少了一套房子

欧洲范围内的房价都在涨,这是大趋势。尤其是塞浦路斯的涨势明显,而且很显然它还处于上升期,远没到顶。现在能买得起的房,过两年就买不起了,再过两年,你会发现同等的钱之前也许能买到独栋的海滨别墅,到时候只能买一百多平米的公寓。晚几年投资与早几年投资,差别不仅仅是2~3平方米的差距,而是一套房子的距离了。


移民政策3远是随着国情而改变的,随着海外投资者的涌入,塞国政府考虑到塞浦路斯护照国际声誉及含金量,已在谋划讨论提升护照审理标准、推出配额申请制度、限制申请人数。随着海外投资人士在塞国大量购置土地与房产,为保证本国土地资源,塞国政府已正式通过对建筑用地出售征收19%的增值税的法案,该法案于201812日正式实行,预示着>置房产的成本将大大提升。



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