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海外房产如何成为投资领域的宠儿?

时间:2020-06-08 阅读:2747 来源:上海境华出入境服务有限公司

  海外房产如何成为投资领域的宠儿?
  
  海外房产如何成为投资领域的宠儿?来看下面几个原因的分析。
  
  1、分散单一货币的风险
  
  股神巴菲特说过,投资比较基本的三条军规:一,保住本金,二,保住本金,第三,时刻牢记前两条。高净值人群进行全球资产配置、优化投资组合,目的之一就是分散单一品种配置带来的风险,当风险降临,“一篮筐鸡蛋”能够对冲单一品种“被玩坏”所带来的损失,从而实现资产的稳定性,较大化的抗跌保值。
  
  2、加杠杆
  
  类似英国、美国等国家,不实行“限购限贷”政策,这为房产投资者提供了施展拳脚的舞台,阿基米德说“给我一根杠杆,我就能撬动地球”,我们需要的这根“杠杆”,能让你撬动你的口袋,通过海外房产按揭的“杠杆”去放大投资收益,在基础收益上获取更多的收益。
  
  3、资产传承
  
  对于高净值人群来说,购买海外房产除了投资和自住,比较看重的便是“资产传承”,前文说过,购海外房产者大多具备长久产权,意味着买房者购置的房产具备传承性,可传承给后代。
  
  4、以租养贷
  
  “以租养贷”顾名思义,通过按揭买房将房子出租,利用房租偿还贷款和所有的持有成本,还有所剩余,这也是利用杠杆功能,而且是实现后面很多功能的前提。
  
  5、以房养老
  
  以房生房,到了年老之时拥有多套海外房产,而且通过租金早已还请所有按揭,以后每月产生的租金就相当于给自己发养老金,再缺钱的时候就卖一套,缺很多钱的时候就卖两套,相当于花很少部分的钱提早给自己买了一份养老保险,老有所依。
  
  6、以房养学
  
  留学生海外求学,“住”是一个要解决的大问题,房租年租金是一笔不小的支出,而有一种“神奇”的操作让留学生既解决了“住”又解决了“学”。
  
  7、候鸟式养老
  
  随着全球化进程步履的加快,人们对老年时的居住地有了越来越多的选择,如今养老的选择不仅局限于国内,海外养老的热潮逐渐兴起,国外养老有着诸如基础设施建设完善、医疗体系相对健全、季节性疾病预防、环境气候适宜等等的吸引力。
  
  8、税务规则
  
  海外房地产作为非金融类资产,不在CRS披露的范围内,有效可规避CRS,确保手中的资产不被稀释与缩水。另外,国内买房者的个人信息亦会受到隐私保护,不会公开曝光。
  
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  希腊,西方文明的发源地,一个将世界所有蓝色用尽的国度;同时也是一个发达的资本主义国家、巴尔干地区最大的经济体。
  
  希腊是28 个欧盟成员国之一,同时也是26 个申根协定国成员。
  
  目前,欧洲经济正在回暖,希腊房产的市场价值比经济危机前降了近一半,房价回升空间很大。
  
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