西班牙房产市场不火爆？稳扎稳打才是西班牙的风格

西班牙房产市场不火爆？稳扎稳打才是西班牙的风格

      在欧洲购房项目a三大卖家里面，希腊购房移民项目正如日中天，葡萄牙购房移民项目也经历繁盛之期，反观西班牙购房移民项目，却一直不愠不火。不过看似进程缓慢的西班牙项目，其实在花更多的时间打稳地基——那便是购房项目的核心要素西班牙房产。

      西班牙的房产市场方面如今也是风生水起，或许对于声名鹊起的诱惑，西班牙更喜欢稳扎稳打地闷声发大财。

房市稳步-长

      根据西班牙房产市场的数据统计，目前西班牙房屋出租收益与去年同比增长了15%，平均年租金收入将近10,000欧元，而这个收入在城市之间并没有十分显著的差距。

      西班牙房租收益得以快速增长，主要因为欧洲经济正处于快速回复阶段。大城市经济表现更加活跃，从根本上推动了劳动力市场的复苏。一部分尚不具备置业能力的劳动c，通过租赁房屋以做过渡，由此推动了租金上涨。主要城市马德里、巴塞罗那的变现更是明显，租金价格几乎每几个月就上涨一次。

数据来源：西班牙专业地产评估机构Tinsa

      据统计，目前西班牙全国的住房数量在2500万套左右，其中包括正在建设的楼盘，另外有2%-待售的新住房。新住房主要集中在瓦伦西亚、加泰罗尼亚。住房体量就是这样的规模，在房源偏少的背景下，无论是售卖价格还是出租价格f不低。

房产+移民带动投资

      s一方面，西班牙在2013年9月出台以“投资西班牙房产并获得移民身份”为构架的移民新法，宽松的政策以及价格超低的房产，也是吸引了不少来自世界各地的投资人。

      国内房价居高不下，投资环境问题颇多，西班牙以其黄金海岸的独特魅力推动了国人移民意愿的提升。在这些诱惑面前，不少投资者选择跟进，通过购房移民西班牙得到了国人的追捧。

      新法案规定投资人购买50万欧元以上房产即可获得“投资居留签证”和“投资居留卡”。主申请人在18周岁以上，每2年登陆一次即可续签，申请人的配偶和未成年子女又可随同办理，房产也可以多套叠加，是一个非常吸引人的法案。

      西班牙的房地产市场虽然逐渐回升，但相较于峰值时，仍具有很大的升值空间。欧洲经济如今正逐步回暖，经济的复苏在为新侨民带来更优质的生活及更丰厚的福利同时，投资人购置的房产也会得到稳妥的升值获益，如今是抄底西班牙房产的绝好时机。

值得2提的是，持有西班牙投资居留卡可畅行欧洲申根26国，投资人今后在欧洲多国的经商、旅行、子女教育、家人养老都将大为便利。

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