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"候鸟过冬"转投欧洲房产,房价更低环境更好

时间:2019-10-11 阅读:434 来源:境华出国

冬至将至,又到了"北国冰封,万里雪飘"的季节了。很多没暖气长江流域的城市,在每年12月和1月的时候,体感也是非常冷,加上室内普遍没有暖气。于是,退休的养老族们,又开始了一年一度的"候鸟"过冬大迁徙。

 

他们从多霾的北方,湿冷南方,飞向了气候宜人的"西"方。是的,当海南、北海、三亚这些城市的旅游地产疯涨之后,在这些城市购房的性价比大打折扣,而地中海作为欧洲的"过冬"胜地,则成为了这些候鸟家庭的新宠。

 

性价比欠佳,国内旅游度假地产光景不再

当"候鸟过冬"的生活方式在国内变得越来越普遍,我国南方很多旅游城市的房产开始肆意飙升。以海南为例,十年前2000元/㎡的房价已经飙升到了近20000元/㎡。而从9000多元/㎡涨到近2万元/㎡,只用了半年左右的时间。这就让原本三五十万一套的度假房,飙升到了过百万。这就让很多家庭打消了购房的念头,毕竟不自住的时候,每年租金也只能收个万把块,投资性价比很低,而且异地投资的物业管理也是相当伤脑筋的事。

加之今年初,各地限购政策的出台,南方很多"候鸟度假"城市的房产流动性降低,无论自用还是投资都受到了影响。这就让既要"过冬养老"又要置业投资的家庭,开始寻觅更好的解决方案。"移民+度假+收益"兼得的欧洲购房移民,因此成为了候鸟家庭的新宠。

 

"移民+度假+收益"兼得,欧洲旅游地产升温

放眼全球的旅游度假胜地,地中海当首属屈一指。特有的地中海气候,夏季阳光充沛,冬季温暖湿润,四季宜人的阳光海滩,常年吸引着北欧、英国、德国、荷兰等欧洲国家的人们度假,其中不乏选择在青睐的地中海国家置业投资,闲时度假自用,忙时出租赚钱。

这种生活方式也已受到国人的青睐。无论是全球旅游竞争力排行榜首位的西班牙,蓝旗海滩无数的葡萄牙,还是海天一色纯净如天堂的希腊爱琴海……各具特色,不仅适合候鸟过冬,度假养老,从购房移民的角度来讲,还可以收获子女教育福利、房产增值、保底房租收益等。

 

而享受这一切的投资,仅需25万欧元起,房产的租金回报率则高达5.5%-7%,和国内租售比不足1:50的度假房比起来,投资回报率相当于是2倍还多。而且全家三代可获得移民身份,免签申根27国,无论旅游度假还是商务出行都可以说走就走,算算签证费也是省了不少。

 

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