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葡萄牙35万欧基金项目:有身份有收益,还享更多福利

时间:2019-10-23 阅读:152 来源:境华出国

近年来,海外投资如火如荼,越来越多的中国投资者开始寻求资产的全球配置。无论是从子女教育和未来发展规划,还是提高生活品质方面,海外资产配置作为新的风向标,均受到众多高净值人士的青睐。

 

作为欧洲早期先有移民法案的国家,葡萄牙也是欧洲第一个批给早期移民者永久身份的国家。

 

2007年,葡萄牙移民局推出了葡萄牙创业自雇项目;

2012年,葡萄牙移民局推出了黄金居留项目;

2015年,修订黄金居留法案,增加了35万欧和28万欧(旧房改造),两种特定投资;

2018年,葡萄牙移民局推出了最新的方式:可以通过购买35万欧基金获得黄金居留身份。允许非欧盟国家的公民,通过在葡萄牙的投资,获得“黄金居留许可证”或“黄金签证”,在免签证的情况下开展业务活动,并可在申根国区域自由通行。

 

据统计,全球年度十大黄金签证排行,葡萄牙位居欧洲黄金居留第1位。

 

根据《Investment Migration Insider》文章报导,葡萄牙35万欧基金逐渐成为房地产市场的替代选择。

 

 

依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民,应投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其投资期限至少5年,并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。

 

投资要求门槛更低、投资选项简单方便、产品更加标准化基金受到葡萄牙证监会(葡萄牙的资本市场委员会)的监管,管理,审计,由独立和持证公司进行估值,这也提供了额外一层安全性和透明度的保护、无杂费清算高效。

 

 

境华出国·35万欧元基金项目

 

 

适合群体:

■ 希望配置海外身份

■ 合理规划家庭资产,力求增值保值

■ 无法满足长期居住等移民监要求

■ 不想买房或没精力打理房产

■ 难以解释资金来源

 

基金项目优势:

■ 投资成本低,费用清晰透明;投资金额满足基金份额即可,基金无税费及额外维护成本;

■ 安全省心,强监管;基金受葡萄牙证监会监管,由专业存托银行监管资金,确保资金安全;

■ 投资配置多元化,有效分散风险;投资实物资产,类型进行多元化配置,降低单一项目限制,提升抗风险能力;

■ 投研体系健全,专业团队打理;通过对移民政策深入研究及当地市场调研,为投资做出更专业的判断;

■ 不使用杠杆,最大化本金安全;基金全部投资行为只利用自有资金,投资人是资产的唯一持有人;

■ 填补房产市场空缺,扩大适合人群;投资额更低,流程更便捷,同样专注于地产投资,提供给投资人多一项选择。

 

 

葡萄牙黄金居留计划

 

拥有葡萄牙黄金居留卡,畅游26个申根国,子女享免费公立教育,全家尊享免费医疗。

 

持有黄金居留卡5年,可转永居或直接入籍,基金可赎回,不影响身份。

 

永居卡有效期5年,护照排名第5免签185个国家,包括英国、美国、加拿大等。

 

自2012年10月8日颁布新法至2019年9月30日,葡萄牙黄金居留许可项目共发放了21,511张黄金居留卡,总投资额达到约48.5亿欧元。其中,房地产投资占比超过90%,稳占投资第一宝座。

 

 

葡萄牙黄金签证项目:签证签发量

 

葡萄牙黄金签证是获得欧盟身份快速简单的途径,申请方式灵活多样,通过率接近100%,资金来源和居住要求最为宽松。

 

在7位数以下的价格区间,对比一众欧洲投资项目,葡萄牙是唯一有明确获取欧盟身份路线图的国家,且实际居住要求较为宽松。

 

 

★ 真正接受外来居民的国家

 

在葡萄牙,华人的分布非常广,是目前葡萄牙最大的移居群体之一。

 

部分华人经营中餐馆和中医馆,部分人直接在葡萄牙买房子出租,做国际房东。

 

这一切得益于持有葡萄牙的临居身份就可以在葡工作和经商的便利,使得投资人真正的融入当地。

 

 

★ 生活舒适安全,宜居属性高

 

区别于其他的投资项目,葡萄牙的黄金签证除了有着其他项目可以享受免签旅行福利或者其他附加福利以外,在宜居方面可以说是当之无愧的首选。

 

很多的投资人更多的是看重了它的生活舒适度以及安全性——无论是定居、读书还是养老。

 

这一点得到了世界的公认:

 

葡萄牙连续3年获得“欧洲最佳旅游目的地”大奖

首都里斯本——“欧洲最佳城市休闲目的地”

南部阿尔加维——“欧洲最佳海滩目的地”

2019年全球和平指数报告:葡萄牙TOP 3

2018年全球生活质量:葡萄牙TOP 2

 

其物价水平相较于其他西欧国家更为低廉,葡萄牙人的热情友善也是声名远外,当地的英语普及程度高,想要融入当地生活非常容易。

 

 

★ 享受多种福利

 

欧洲综合实力强劲,其投资项目具有较高性价比。

 

欧洲拥有多个世界级发达国家,这些国家的经济、教育、医疗、生活水平等等方面都位于世界前列,葡萄牙便是这其中的佼佼者,拿到葡萄牙身份即可享受免费公立教育及免费医疗福利。

 

 

★ 经济发展迅猛,极具投资前景

 

自2014年始,葡萄牙经济稳步回升,2018年的GDP增长2.1%,高于欧盟1.9%。在普华永道PwC发布《2019年欧洲房地产新趋势》中,里斯本位居2019年欧洲最具投资价值城市TOP 1。

 

在葡萄牙,申请人投资房产不仅可以产生收益,还有额外的增值收益。从2013年至今,房价增幅近40%,拿2013年的35万欧元房产来说,已经相当于今天的50万欧元,升值空间巨大。

 

葡萄牙已成为国际资本最青睐的投资目的地之一。

 

归其综合实力,葡萄牙的黄金签证难觅敌手:

 

最低投资额获取欧盟身份,升值潜力巨大

欧洲众多国家中安全性最高的国家之一

实际居住要求低+语言要求低

宜居属性高,可轻松享受当地的教育医疗福利

 

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